Seguindo tendncia de nvel nacional, o mercado imobilirio de Mato Grosso ter em 2019 um ano bem melhor que os anos imediatamente anteriores. Superadas as incertezas polticas da ltima eleio presidencial e confirmada a situao de estabilidade econmica, esse mercado vive um clima de otimismo que no era visto deste o ciclo de 2010 a 2014 quando o setor viveu um perodo dourado de expanso da demanda, farta oferta de crdito e aumento da lucratividade.

Em Mato Grosso no foi diferente. Aquecimento das atividades a partir de 2010 e at certa euforia com a Copa em 2014. De 2015 a 2018 prevaleceu o ambiente recessivo, com retrao de vendas, aumento extraordinrio de distratos, reduo do crdito imobilirio e aumento dos estoques de imveis no comercializados.

As atividades relacionadas construo civil e desenvolvimento de ativos imobilirios tm grande importncia na economia de Mato Grosso, tal como na economia nacional. A ampla cadeia produtiva da incorporao imobiliria e construo civil demanda variada gama de atividades econmicas que vai desde a compra do terreno, aquisio dos mais diversos insumos at os servios de designer de interiores, gerando emprego, renda e arrecadao tributria.

A indstria da construo civil tem ainda a vantagem de ser um dos que respondem mais rapidamente gerao de emprego e renda. Pesquisa divulgada nesta semana pela Confederao Nacional da Indstria ? CNI, confirmam dados otimistas de todos os indicadores do setor da construo civil: aumento da atividade setorial, gerao de empregos, inteno de investimento e confiana do empresrio da construo civil.

Mato Grosso colher em 2019 outra safra agrcola recorde. Boas condies edafoclimticas garantem excelente produtividade das lavouras e os preos internacionais das commodities esto mantidos. As compras da China continuaro favorecendo as exportaes e a rentabilidade do setor. O bom desempenho do agribusiness atua como um propulsor de outras atividades econmicas do estado, como as do comrcio varejista e mercado imobilirio.

O cenrio de crescimento setorial com a desova dos estoques de imveis e aumento das vendas, impulsionados pela expanso do consumo das famlias, maior oferta de crdito, reduo dos juros do financiamento imobilirio e, adicionalmente, efeitos positivos das recentes alteraes regulatrias que facilitam a venda de imveis ainda na planta. O aquecimento da demanda e o longo ciclo para produo de novas unidades devem elevar os preos e melhorar a lucratividade das empresas do setor.

O ambiente positivo comea a atrair novos negcios para o Estado. O mercado mato-grossense entrou no radar de empresas que praticam o modelo de negcios ?built to suit?, em que empreendimentos so desenvolvidos e construdos sob medida para suprir as necessidades operacionais de clientes por meio de contratos de locao de longo prazo.

Na prtica, uma empresa especialista no mercado imobilirio emprega conhecimento e capital prprios para a seleo, aquisio e construo do imvel de acordo com a demanda e especificaes do cliente, que posteriormente vai ocup-lo.

Diversos cases de sucesso j so conhecidos nos mercados mais desenvolvidos, adotados por grandes corporaes, como JBS, Natura, Azul Linhas Areas, BRF, John Deere, Fiat Chrysler e as grandes universidades privadas.

O mercado assim. Quando os ventos so bons, atraem novos competidores, prevalecendo os mais competentes e que ofertam mais vantagens ao supremo ser do mercado que o consumidor.